La vie de militaire est rythmée par les opex ou les déménagements et il est parfois difficile de gérer son bien à distance.
Que vous partiez à l’autre bout de la France ou du monde, que vous souhaitiez vendre votre bien ou le mettre en location, profitez de solutions adaptées à votre situation. L'agence ATM s’occupe de tout et propose des tarifs préférentiels pour le personnel de la Défense !
TRANSACTION IMMOBILIERE
Parlons ensemble de votre projet et confiez nous l’estimation de votre bien. L’avis de valeur est la première étape capitale avant de publier l’annonce de votre bien.
Faisons un point sur vos critères de recherche. Si aucun bien ne correspond à vos attentes, l’agence ATM est en relation avec d'autres agences pratiquant l’inter cabinet. Ainsi, d’avantage de moyens sont mis en oeuvre pour trouver votre perle rare.
LOCATION
De la sélection du locataire jusqu’à sa mise en place…
L’agence ATM met à votre disposition des outils professionnels et moderne afin de louer dans les meilleures conditions. Vous avez décidé de gérer votre bien mais vous manquez de temps pour répondre aux nombreux appels suite à votre annonce ? Vous n’êtes pas sur place pour effectuer les visites ? Vous doutez de la validité et de la garantie des documents que vous fournirons les candidats locataires ? Vous souhaitez avoir un bail conforme à la législation en vigueur et aux obligations du bailleur et du locataire ? Vous souhaitez avoir un état des lieux fiable ?
Afin de vous alléger de toutes contraintes, l’agence ATM vous propose un service de location qui vous accompagnera dans toutes les démarches nécessaires à la bonne location de votre bien.
GESTION LOCATIVE
Pourquoi choisir de confier à des professionnels votre bien en gestion ?
Parce que gérer son bien immobilier lorsqu’on est difficilement disponible pour son locataire peut s’avérer complexe, l’agence ATM vous propose des solutions juridiques encadrant votre location adaptées à vos absences régulières, votre éloignement géographique, votre manque de temps.
Nous procédons à l’encaissement des loyers et des charges en veillant au respect des délais de paiement.
Nous veillons au respect des obligations contractuelles de votre locataire (attestation d’assurance, entretiens obligatoires, l’indexation annuelle de l’augmentation de votre loyer).
Nous gérons son accompagnement jusqu’à son départ en réalisant les états des lieux, l’envoi des avis d’échéance, des quittances de loyer et des relances, la régularisation des charges locatives, le décompte de sa sortie par le traitement du dépôt de garantie.
Nous sollicitons des devis de réparation. Nous suivons les travaux pour lesquels nous avons été mandatés et nous gérons les
intervenants. Après votre accord, nous demandons l’exécution de tous les travaux importants ou indispensables pour louer votre bien. Nous déclarons les sinistres auprès des assurances.
Nous faisons établir les diagnostics obligatoires ainsi que des documents indispensables à l’information du locataire dans le cadre du Dossier de Diagnostic Technique. Nous nous déplaçons lors des expertises d’assurance ou des visites annuelles.
Nous vous envoyons:
- les comptes-rendus de gestion
- les informations sur les évènements majeurs touchant votre bien
- l’aide à la déclaration des revenus fonciers
- paiement au syndic des sommes dues par le bailleur au titre des charges de
copropriété
- Transmission au locataire des informations communiquées par le syndic
L’ensemble des frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
Choisir ATM Immo comme gestionnaire, c’est aussi avoir accès à une assurance garantie loyer impayé qui vous couvre face aux défauts de paiements de votre locataire et qui vous assure une protection juridique.
GESTION DE PATRIMOINE
Les campagnes sont souvent une belle opportunité professionnelle mais aussi l’occasion d’augmenter ses revenus. N’attendez pas votre retour pour commencer à vous constituer un patrimoine : votre plan d’action peut être défini dès l’annonce de votre mutation.